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GUÍA PARA LA INSPECCIÓN TECNICA DE EDIFICIOS
COMO HACER UNA IEE-ITE SEGÚN NORMATIVA, AUTONÓMICA Y LOCAL VIGENTE
Tras los cambios normativos efectuados por el Gobierno de Euskadi en el Decreto 241/2012, por el que se implantan las ITES, los realizados en el 2015 por el Ayuntamiento de Bilbao que incluye la modificación de fechas para la redacción de informes, y la inminente entrada en vigor de las fechas en las que se incrementan el número de edificios a inspeccionar en todo nuestro territorio, el Colegio de Arquitectos de Vizcaya propone una nueva edición del curso sobre ITE, ante el previsible incremento de informes que se prevé.
De este modo, los reciente cambio normativo, abren una línea de negocio que unida a las subvenciones está generando actividad en nuestro sector, haciendo de la ITE tanto como una garantía para la sociedad como una actividad en desarrollo, que es puerta de la eficiencia energética y de la accesibilidad, al incorporar sendos informes.
El objetivo que se plantea en el curso es que los arquitectos que realicen el mismo, sean capaces de:
- Conocer ampliamente la normativa, realizando un análisis que permita conocer los nichos de trabajo, quienes son nuestro futuros clientes, como desarrollar los trabajos y gestionar las subvenciones.
- Realizar un estudio de coste de los trabajos a realizar, buscando las acciones y operaciones que nos hagan competitivos en el sector y nos ayuden a desarrollar con mas eficacia nuestro trabajo.
- Saber realizar el Informe ITE- IEE.
- Conocer las necesidades de Colegiación, Visado, Registro y/o modo de seguro en cada uno de los casos.
JORNADA 1. ( 8 HORAS)
Módulo 1. CONCEPTOS GENERALES DEL INFORME ITE-IEE
COMO HACER LAS VISITAS ITES-IEE. PARA QUE NUESTRA OFERTA TECNICA SEA RENTABLE ECONOMICAMENTE.
- Definición de ITE. Normativa autonómica ITE. Las modificaciones introducidas con el IEE
- Que se diagnostica en el edificio según la normativa autonómica.
- Que se debe incorporar para la realización de un ITE.
- El Informe de Evaluación del Edificio
- Análisis del Decreto y sus modificaciones para la redacción del ITE
- Subvenciones para la realización de Informes de Inspección Técnica.
- Las ayudas a rehabilitación que surgen con el informe de Inspección Técnica.
- Edificios obligados a realizar la ITE por el Gobierno Vasco
- Nuevas fichas ITE
- Nuevas líneas de negocio con el ITE, Accesibilidad y Eficiencia
- Como hacer una ITE para que sea rentable económicamente la acción.
- Cuanta superficie a inspeccionar. Unidades mínima Busqueda Activa.
- Como verificar los defectos constructivos.
- Edificios sujetos a ITE
- Plazos de presentación del Informe según la normativa autonómica y estatal
- Utilización del programa informático
- Síntomas patológicos: lesiones o daños. Concepto.
- Causas y consecuencias de la patología en el Informe de Inspección Técnica.
- Actuaciones de mantenimiento/inminentes/de urgencia.
- Tipología de los síntomas patológicos, la vulnerabilidad de DAÑOS. Como evaluarlos.
- Fisuras
- Humedades
- Instalaciones
- Métodos de diagnóstico que podemos realizar durante una Inspección de Edificios
- Métodos destructivos
- Métodos no destructivos, inspección organoléptica, ¿ qué mirar ?
- La responsabilidad del técnico frente al INFORME IEE- ITE.
- IEE-ITE Grado 1,2 y 3
- IEE- ITE Grado 4 y 5
Módulo 2. EL LENGUAJE DE LAS FISURAS EN LAS ESTRUCTURAS DE HORMIGÓN Y SU INCIDENCIAS EN EL INFORME IEE- ITE
2.1. El reflejo de las patologías en las particiones.
2.1.1. Tabiquería tradicional
2.1.2. Tabiquería seca.
2.2. Tipología y causas de las lesiones estructurales en el hormigón armado
2.2.1. Patología estructural
2.2.2. Patología no estructural
2.3. Lesiones causadas por incorrecta disposición de las armaduras.
2.3.1. Lesiones a cortante
2.3.2. Lesiones a flexión
2.4. Lesiones causadas por en la dosificación o en el control de calidad de los componentes.
2.4.1. La corrosión en el acero
2.4.2. La picadura
2.5. Problemas específicos
2.5. 1 La aluminosis
MÓDULO 3. LA AFECCIÓN DE LAS PATOLOGÍA DE LAS CIMENTACIONES, MUROS DE CONTENCIÓN Y ELEMENTOS EN CONTACTO CON EL TERRENO Y SU RELACIÓN EN LAS CONCLUSIONES DEL INFORME IEE- ITE
3.1. Fisuras que indican patología con causas probables en la CIMENTACIÓN,
3.1. Tabiquería tradicional
3.2. Lesiones inherentes al terreno, puntuales y genéricas
3.2.1. Asientos diferenciales.
3.2.2. Excavaciones contiguas.
3.2.3. Deslizamientos.
3.2.4. Corrientes de agua y fallos de drenajes.
3.2.5. Otras causas.
3.3. Lesiones de los elementos estructurales de cimentación y contención.
3.3.1. Zapatas
3.3.2. Pilotes y encepados
3.3.3. Muros de contención
3.3.4. Muros pantalla
3.3.5. Vigas centradoras y vigas de atado.
JORNADA 2. (8 HORAS)
Módulo 4. EL LENGUAJE DE LAS FISURAS EN PATOLOGÍA DE LAS ESTRUCTURAS DE FÁBRICA y MUROS DE PIEDRA
4.1. Tipología y causas de las lesiones estructurales en muros, la importancia y su lectura
.4.2. Lesiones por degradaciones diversas de los materiales básicos y en el revestimiento.
4.3. Lesiones causadas cambios de humedad. La degradación de los elementos.
4.4. El colapso de una estructura de fábrica
Módulo 5. QUE MIRAR EN LAS ESTRUCTURAS METÁLICAS PARA DICTAMINAR UNA IEE- ITE
5.1. Tipología y causas de las lesiones estructurales en los entramados de acero.
5.2. Lesiones causadas por uniones incorrectas o mal diseñadas.
5.3. Problemas de corrosión.
Módulo 6. QUE MIRAR EN LA ESTRUCTURAS DE MADERA PARA DICTAMINAR UNA IEE- ITE
6.1. Patología de origen biótico
6.2. Patología de origen abiótico
6.3. Patología de origen estructural
6.4. Que mirar en una estructura de madera cuando se realiza una ITE
6.5. Modo diagnóstico
Módulo 7 . EL LENGUAJE DE LAS PATOLOGÍA DE REVESTIMIENTOS, FACHADAS Y MUROS. COMO AFECTAN AL ESTADO DE INFORME TECNICO DEL EDIFICIO
COMO GARANTIZAR EL ORNATO PÚBLICO.
7.1. Tipología y causas de las lesiones de pavimentos y revestimientos
7.1. 1. Pavimentos discontinuos:
Acabados por elementos. Alicatados, chapados y aplacados.
Características de los materiales y su colocación.
Sistemas y técnicas de anclaje.
Patologías y técnicas de intervención.
7.1.2. Pavimentos continuos:
Revestimientos continuos. Guarnecidos y enlucidos Enfoscados, revocos y estucos. Pinturas.
Características de los revestimientos. Diseño y preparación de los paramentos.
Patologías y técnicas de intervención.
7.2. Tipología y causas de las lesiones de las fachadas: fisuraciones, desprendimientos, degradación.
Problemas de estanqueidad.
7.3. Puntos singulares: cornisas, antepechos, elementos volados, medianeras, huecos,
Módulo 8. EL LENGUAJE DE LAS PATOLOGÍA EN CUBIERTAS. COMO AFECTAN AL ESTADO DE INFORME TECNICO DEL EDIFICIO
8.1. Cubiertas inclinadas. Lesiones frecuentes. ¿ Que inspeccionar?
8.2. Cubiertas invertidas. Lesiones frecuentes.
8.3. Lesiones por degradaciones diversas.
8.4. Diagnóstico e informes y modo de reparación
Módulo 9. QUE MIRAR EN LAS INSTALACIONES PARA SABER SI LA IEE-ITE ES FAVORABLE O DESFAVORABLE
9.1. Tipología y causas de las lesiones en las instalaciones de fontanería,
9.2. Tipología y causas de las lesiones instalación de saneamiento
9.3. Tipología y causas de las lesiones en las instalaciones de electricidad. Fallos funcionales.
9.4. Tipología del resto de instalaciones
Módulo10. Manejo del programa informático para generar ITE- IEE
10.1. Programa informático para generar ITE
10.2. Programa informático para generar IEE
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CALENDARIO
Día: 12 y 13 de Junio de 2018
Horario: 09:00-13:30h y de 15:00-19:30h
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PONENTE
Pepe Moriana Pericet. Arquitecto.
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PRECIO
- Colegiados 100,00€
- No colegiados 150,00€
Si eres estudiante Universitario: una vez cumplimentado el email de confirmación de la inscripción, deberás enviar justificante de ser estudiante a la dirección que se indica en el mismo, junto al justificante de pago.
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¿CÓMO ME APUNTO?
Pdf con Instrucciones